前11月一二线城市住宅土地流标数增逾140%

土地流拍警报：三四线城市住宅用地流标创近年新高，市场走势引关注

随着城市化的不断推进，土地市场一直是房地产市场的重要风向标。近日，中原地产研究中心发布的数据显示，无论是繁华的一二线城市，还是正在发展的三四线城市，住宅用地流标现象都愈发严重。令人震惊的是，截至目前，三四线城市流标的住宅土地已经达到惊人的944宗，这一数字在2017年仅为766宗。今年前11个月，土地流标数量已经刷新了历史纪录。

据中原地产研究中心透露，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标数量更是达到了惊人的282宗，同比增长了高达143%，这一数据也是近六年来的最高纪录。与此已成交的住宅土地大多以底价成交，这意味着土地市场的竞争愈发激烈，房企的资金压力也在逐步增大。

造成这一现象的原因众多，其中，出让土地的要求越来越多，特别是各种配套建设要求，进一步加大了开发商的资金压力。房地产企业的资金链压力也在增大，这使得开发商在拿地时面临更大的困难。

尽管市场呈现出这样的趋势，但也有房企选择逆势拿地。特别是本周北京市公开出让的13宗地块，除一块流拍外，其余全部成交，创下了单日成交地块数量的新纪录。一些企业认为，这正是他们超越竞争对手的良机。一位上市房企高管表示：“每家企业都有自己的时机选择，正是这种逆势拿地，才可能实现弯道超车。”

随着年末将至，一些尚未完成土地供应计划的大城市开始集中推地。未来的土地市场或许会出现“扎堆”成交的现象。这也预示着未来房地产市场可能会出现新的变化。市场人士普遍认为，当前的市场走势引起了广泛关注，未来的房地产市场走向将受到各方的密切关注。

当前土地市场的走势充满了不确定性。无论是房企、投资者还是普通购房者，都需要密切关注这一市场的变化，以便做出更为明智的决策。