李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

李嘉诚，这位香港首富，正在逐步淡出中国内地房地产市场。据长和系旗下的长地2015年年报显示，该公司目前拥有约150万平方米的投资物业。其中大部分物业并非位于内地，香港持有约130万平方米的物业是其主要投资对象，而内地仅剩下约20万平方米的物业。令人瞩目的是，最近长地又卖掉了上海世纪汇广场的5万平方米物业，使得其在内地的物业存量进一步减少至大约仅有15万平方米左右，相当于约21个足球场那么大。此次交易金额高达人民币达人民币上百亿元，根据长地董事会预测，此次交易将为公司带来一笔可观的收益。同时这也引起了人们对李嘉诚在中国内地房地产市场未来走势的猜测。 对于这次大规模出售内地物业的行为，不同的人有不同的看法。有人认为这是李嘉诚对内地房地产市场看空的体现；也有人认为这只是他根据市场形势做出的短暂性选择。经济学家刘福垣支持后者的观点，认为李嘉诚并非长久撤离内地房地产，而是在寻找更好的投资机会和策略。“李嘉诚在寻求资本最佳配置。” 事实上，自2013年8月以来，李嘉诚及其家族一直在出售其内地资产。他的商业决策被描述为“高瞻远瞩”，总能预见内地房地产市场的变化。李嘉诚也曾明确表示，出售内地物业只是他“高卖低买”策略的一部分，他并不是在撤资，只是在寻找更好的投资时机。 业内人士指出，这位商业巨人的行动往往具有前瞻性，总是在危机发生的前两到三年出售资产。对于李嘉诚目前的行为，人们无需过度解读为撤资或者对市场的不看好，更应该关注的是他为何要在此时出售资产，他的下一步商业决策又将是什么。英国《欧洲货币》杂志曾对此提出疑问：“当李嘉诚出售资产时，为何还要买入呢？”这是一个值得所有观察者深入思考的问题。无论李嘉诚的下一步决策如何，他的商业智慧和影响力都不可忽视。