香港写字楼整幢成交活跃 接盘方多为中资机构

香港写字楼交易热潮再起：中资机构成新主角

香港新闻中心报道，近日，香港写字楼整幢成交变得异常活跃，引起了广大市场的关注。在这股热潮中，中资机构表现得尤为积极，成为了市场的新宠。特别是金融保险、电子科技类企业，更是活跃于香港写字楼的买卖和租赁市场。

之前备受关注的李嘉诚出售香港中环中心的消息也引发了市场的热议。尽管传闻中的买家中国邮政储蓄银行已发布澄清公告，表示目前并无收购计划，但这并不妨碍市场对整幢写字楼交易的热衷。

香港中环中心作为香港排名第四的摩天大楼，其交易动向一直备受关注。今年以来，有关中环中心的出售传闻不断，传闻中的买家也是赫赫有名。从最初的300亿港元到后来的348亿港元，再到的358亿港元，虽然最终是否成交还存在变数，但中环中心无疑已成为香港整幢写字楼交易的一个缩影。

除了中环中心外，香港整幢写字楼的交易近期变得异常频繁。不论是红磡、湾仔还是上环，都有整幢写字楼成交的纪录，而且买家多为中资背景。据戴德梁行香港区董事总经理萧亮辉透露，这主要是源于中资机构对在香港设立总部或办事处的需求。

香港的物业市场透明度极高，买卖竞争激烈，而整幢可放售的楼宇并不多，尤其是在核心区域。部分中资机构看到了这一机会，希望通过购买整幢写字楼作为其在香港的业务基地。香港写字楼的租赁市场也表现强劲，为中资机构提供了良好的投资环境。

萧亮辉也指出，今年香港写字楼的租金涨幅可能会较小。他认为，随着欧美等外资机构在香港的租赁需求减少，这部分空置的位置将被中资机构填补。但明年，香港写字楼的租金预计将保持平稳。只是在部分非核心区域，由于新增供应较多，租金可能会面临一定的下降压力。

无论香港中环中心最终是否成交，香港写字楼的整幢交易热潮已经明显升温，中资机构在其中扮演的角色也愈发重要。这一趋势不仅反映了中资企业对香港市场的看好，也展示了香港作为国际金融中心的吸引力。