房地产税法要来了，利好租赁市场？

中国财富网讯（衣韵潼报道）：九月七日，全国人大常委会公布了立法规划，其中第一类立法项目共有六十九件，房地产税法便是其中之一。这些项目都是条件较为成熟，计划在五年任期内提交审议的法律草案。

在备受瞩目的十一部税法中，房地产税法无疑是焦点中的焦点。作为一个与国际接轨的税种，中国在设计房地产税制度时，既参考了国际上的通用安排，又充分考虑了国情。例如，整合相关税种、减轻房地产建设和交易环节的税费负担等。总体思路是立法先行、充分授权、逐步推进。

立法规划还显示，房地产税法的立法工作由全国人大常委会预算工作委员会和财政部共同负责。实际上，这一立法项目早在2016年就已列入全国人大常委会的立法规划一类项目，并且进入了当年的立法工作计划预备项目。

那么，本届全国人大常委会公布立法规划是否意味着房地产税的落地将加速推进呢？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上，房地产税的出台节奏将会有所放缓。

他从税费改革强调立法优先、充分授权和分步推进的精神中看出，整个房地产税的推行都体现了一种稳步且谨慎的态度。严跃进认为，节奏放缓并不意味着进展停滞，而是意味着将有更加全面的政策内容，更充分地考虑不同地区所面临的差异市场状况，实现统筹规划。稳步推行也能有效遏制市场恐慌情绪，避免市场情绪波动过大，有助于后续工作流程的梳理。

随着房地产市场的自身发展和消费者态度的转变，未来房地产市场将逐渐回归消费市场而非投资市场。严跃进指出，房地产税的稳步推进将给予市场稳定的预期，建立市场发展的长效机制，抑制房地产投机行为。随着持有环节税费的增加，多套住房的持有者可能会选择抛售，这将增加市场房源，尤其是为租赁市场的发展带来积极健康的影响。这一变革无疑将为中国的房地产市场注入新的活力，使其更加稳健、健康地发展。