无证售房、宣传不实 中铁、华润、万科楼盘被查

随着北京新房市场的成交逐渐活跃，部分房企为了争夺，不惜采取违规销售的手段。最近，北京市住建委对本周商品房项目的销售行为进行了专项检查，并通报了检查结果。其中，华润未来城市、中铁诺德春风和苑和万科翡萃家园被发现存在违规行为。

华润未来城市项目因无证售房被高限处罚。据市住建委介绍，此次检查是在7月15日至17日进行的，针对市民反映和媒体报道的情况，对昌平区华润智慧中心、丰台区中铁诺德春风和苑、昌平区万科翡萃家园三个项目的销售现场进行了突击检查。检查结果显示，华润智慧中心项目在未取得商品房预售证的情况下，就收取了客户的认筹金。

除了华润智慧中心项目，中铁诺德春风和苑项目也被发现存在两个问题。一是通过某些手段变相锁定客户资金，二是样板间的装修标准超出了销售方案中的承诺标准。而万科翡萃家园项目则存在地下库房的宣传用途与规划用途不符的情况。

针对这些问题，市住建委立即采取了行动。要求中铁诺德春风和苑项目释放客户资金，按照承诺的标准改造样板间；万科翡萃家园项目需要撤销现场不实的宣传材料并拆除现场户型模型；而华润智慧中心项目则需要退还已收取的认筹金，并对其进行高限处罚。

今年以来，市住建委一直在采取措施规范商品房市场的销售行为。在每个商品房项目取得预售许可证前，都会主动约谈项目负责人和销售负责人，宣传相关政策并要求企业遵守相关规定。也强调了企业做好现场公示、资金监管等工作的重要性。

未来，市住建委将继续关注房地产交易中的突出问题，并根据市民服务热线、媒体舆论等反馈信息进行联合检查。对于发现的违规行为，将依法进行高限处罚，并持续净化市场、规范销售行为，以保护购房者的合法权益。

此次市住建委的专项检查和处理结果，彰显了其对于规范市场、保护消费者权益的坚定决心。对于房企而言，守法经营、诚信销售是赢得消费者信任和支持的关键。而对于购房者来说，选择信誉良好的房企和关注官方通报的信息，是保障自身权益的重要步骤。