楼市重大信号！集体建设用地入市试点再扩容

房地产市场再次掀起波澜！这一次，集体建设用地成为了众人瞩目的焦点。自然资源部近日发布了一份重要文件，引起了广泛关注。

这份名为《自然资源部办公厅住房和城乡建设部办公厅关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》明确指出，福州、南昌、青岛、海口和贵阳这五个城市被住建部等部委批准，将利用集体建设用地进行租赁住房试点。这意味着，村镇集体经济组织可自行开发运营，为市场提供更多的租赁房源。

那么，什么是集体建设用地呢？简单来说，集体建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人用于非农业建设的土地。这包括了大家所熟悉的宅基地、公益性公共设施用地以及经营性用地。

这一政策的推出，对于房地产市场来说无疑是一次重大的变革。与之前相比，这次的试点城市数量有所增加，显示出政策层面的决心和信心。早在2017年，首批试点城市就已经开始集体建设用地的租赁住房建设，而现在，这一政策正在逐步向更多城市推广。

严跃进研究总监对此表示，这次政策有三个领域值得关注。政策对选址的四个要点进行了强调；政策明确严禁违规提供“租金贷”，以更好地保护租户的权益；政策还推进集体租赁住房纳入主导的住房信息租赁服务与监管平台管理，这将使租赁市场更加规范。

严跃进还预测，试点城市或将继续扩容，更多的省会城市和部分百强县有可能加入到这一试点中来。这一政策的推出，无疑为城市租房市场提供了更多的房源，有助于缓解城市房租上涨的压力。

这次政策的推出具有很强的信号意义，预示着集体建设用地改革的力度将会加强。随着全国土地管理法的修改工作推进，预计后续还会有更多的政策出台，共同推动房地产市场的健康发展。让我们共同期待这一政策能为房地产市场带来更加积极的变化！