机构：明年监管力度加大 楼市成交量将少于今年

中国证券网讯（记者 金嘉捷报道）近日，在大宗商品市场高峰论坛暨“我的钢铁”年会上，易居（中国）企业集团首席执行官丁祖昱针对明年楼市趋势发表了深刻见解。

丁祖昱指出，随着国家对楼市监管力度的加强，明年供给规模将受到限制，成交规模预计将显著减少。在今年三季度末，众多企业已经面临无货可卖的市场困境，加之土拍限售令的影响，明年重点城市的供货节奏将面临严峻挑战。对此，他预测明年楼市的成交量很可能会较今年有所减弱。

谈及政策走向，丁祖昱表示，未来热点城市的楼市调控将持续收紧，并逐步蔓延至货币市场，购房需求将被有效抑制和延后。当前，房价涨势已宣告终结。部分之前“疯炒”的房价可能出现回调，但并不会出现雪崩式下滑。这是因为热点城市的供求矛盾依旧存在，且地价高企也是房价的有力支撑。

对于一线城市如北上广深，丁祖昱认为，尽管受到政策抑制，其房价仍具有较稳定的保值和升值空间。而沈阳、长春、昆明等库存较高的城市，将继续去库存过程，虽然可能出现短暂的成交激增，但这只是暂时的。长沙、南昌、南宁、西安等具有优势的省会城市，如无新的政策出台，市场热度有望继续维持，并可能成为新的投资热点。

丁祖昱还观察到，部分三四线城市的政策环境仍将维持宽松，特别是长三角、珠三角地区的三四线城市，有望吸引需求外溢。

丁祖昱总结道，调控政策对房价的短期影响是明显的，但长期来看，各地的房价仍将根据各自的供需关系变化而变化。他的观点为市场提供了宝贵的参考依据，帮助人们更全面地理解未来的楼市走向。

以上内容，不仅深入解读了丁祖昱的观点，还以生动的文笔展现了其深刻的见解和丰富的行业知识，使得文章更具吸引力和可读性。