南宁调整公积金贷款政策 二套房首付比例不低于

南宁住房公积金政策调整通知

近日，南宁住房公积金管理委员会发布重要通知，对住房公积金贷款政策进行了新的调整。自今年5月1日起，对于职工个人及其家庭在购房方面将实施新的贷款规定。

在贷款额度上，购买首套住房的职工家庭在申请住房公积金贷款时，其贷款最高额度为60万元。而对于购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的职工家庭，其贷款最高额度则调整为45万元。这一调整反映了政策对首套购房者的支持，以及对第二套购房的适度调控。

首付比例也相应调整。购买首套住房的职工家庭申请住房公积金贷款时，首付比例不低于20%。但对于购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的职工家庭，首付比例应达到惊人的50%。这一决策旨在遏制过度购房现象，确保住房公积金的合理使用。

政策还明确规定，对于购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工家庭，将停止发放住房公积金贷款（除棚户区、危旧房改造住房外）。异地贷款申请也被暂停受理。职工在申请住房公积金贷款时，必须已连续正常缴存住房公积金至少12个月。

在利率和还款方面，政策也做出了相应规定。购买第二套住房的贷款利率将调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。对于月还款额，购买首套住房的职工家庭月还款额不低于家庭收入的25%，而购买第二套住房的则不低于家庭收入的35%。

此次政策的调整旨在更好地调控南宁的房地产市场，确保住房公积金资源的合理分配和使用。对于购房者来说，了解并遵守这些规定，将有助于他们更好地规划自己的购房计划。

南宁住房公积金管理委员会的这一政策调整是为了适应当前的市场需求，确保住房公积金的可持续性和公平性。希望通过这一调整，能够引导购房者做出明智的决策，促进房地产市场的健康发展。