全国楼市冷热不均 35城库存连跌四月

春节后的楼市犹如一幅丰富多彩的画面，吸引了众多关注的目光。在这片繁荣背后，却隐藏着城市间微妙的差异和分化现象。一线城市的楼市持续回暖，成为市场关注的焦点，而其他各线城市则呈现出不同的景象。

根据国家统计局发布的数据，一月份一线城市的住宅销售价格表现出强烈的上涨态势，环比涨幅扩大至2.15%，其中深圳的房价以惊人的速度领跑全国。在楼市繁荣的背后，房地产市场的分化现象也在进一步加剧。一线城市与二线、三线城市乃至四线城市的房价涨幅差距显著，库存数据和去化周期也在持续分化。

房地产服务商第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可指出，虽然重点城市楼市有所回暖，但整体房地产市场仍然面临压力。他表示，城市间的分化现象明显，一线城市楼市过热的风险正在上升。为了稳定市场，需要更多的支持性举措来平衡各线城市的发展。

易居房地产研究院对全国35个重点城市的库存数据进行了持续监测，发现这些城市的库存规模已经连续多月出现环比上涨和同比下跌的趋势。其中，一、二线城市的库存下滑最为显著。这表明，一线城市的库存压力已经处于较低水平，未来补库存的需求将更加迫切。否则，库存不足可能会进一步加剧房价上涨的预期。

在此背景下，全国楼市去库存也出现了明显的分化现象。一线城市在去库存方面取得了显著的成效，与其他各线城市相比，效果远为突出。这并不意味着整体市场乐观。第一太平戴维斯分析认为，虽然重点城市市场表现积极，但全国房地产市场仍然面临较大的压力，城市间的分化现象依然明显。预计未来将出台更多定向支持性政策来刺激低线城市的房地产市场发展。

春节后的楼市虽然呈现出一些积极的迹象，但市场分化现象依然严峻。对于购房者来说，需要根据自身的需求和实际情况做出理性的决策。和房地产企业也需要进一步加大调控力度，促进市场平衡发展。