朗诗绿色集团：剥离长租公寓、物业管理等非地产开发业务

朗诗绿色集团在近日发布公告，对旗下非地产开发相关业务进行了重大调整。该公司决定将其长租公寓、物业管理、建筑设计及园林绿化景观等业务剥离至控股集团，将专注于绿色科技地产开发核心业务。预计此次出售将为公司带来约6180万元的除税前总收益，以及约9.81亿元的所得款净额。

公告详细披露了此次业务剥离的具体内容。在5月10日，朗诗绿色集团与朗诗集团及其他相关公司签订了五项协议。

上海朗毓、南京朗铭及上海朗诗投资与朗诗集团签订了关于长租公寓业务的协议。长租公寓业务朗诗寓作为创新类业务，虽仍处于培育期并预计将持续亏损，但剥离后，有助于其发展成为专业化的租赁业务公司，推动长租公寓业务的健康发展。此次交易代价为人民币2.71亿元，预计为公司带来约人民币2712万元的除税前收益。

公司附属公司上海朗诗投资及南京朗铭与另一家公司签订了关于建筑设计咨询服务的协议。此次交易代价为人民币2677万元，预计为公司带来约人民币1294万元的除税前收益。

公司附属公司上海朗诗投资还与一家物业管理咨询公司签订了协议，关于物业管理咨询服务的交易代价为人民币4254万元，预计为公司带来约人民币1901万元的除税前收益。

除此之外，公司还与其他几家附属公司与相关公司签订了关于综合生活服务和园林绿化景观工程设计及施工服务的协议。这些交易均以人民币1元作为销售股份的代价，但涉及的销售债务金额较大。预计这些交易将为公司带来一定的除税前收益。

总体来看，此次业务剥离是朗诗绿色集团战略调整的重要一步。通过剥离非核心业务，公司将能够更专注于绿色科技地产开发核心业务，释放差异化产品核心能力之溢价空间，提升股东价值。剥离后的非核心业务也将得到更好的发展平台，实现双赢局面。这一举措反映了公司对于市场趋势的敏锐洞察和战略调整的果断决策。