大华继显：重申九龙仓集团持有评级 目标价升至

大华继显最新研究报告发布，针对九龙仓集团（股票代码：00004）进行了详尽的分析。报告将九龙仓集团的目标价由18.7港元上调至20.65港元，并再次强调对其持有评级。对于即将到来的2021-2022年度，报告预测九龙仓集团的纯利将呈现增长态势，增幅均达到4%，这一预测反映了九龙仓集团的投资收入正在逐步上升。

报告中详细分析了九龙仓集团去年的业绩情况。虽然公司在香港发展物业方面进行了大规模的减值拨备，总计达到28.64亿港元，使得全年业绩未达到市场预期。在剔除会计调整因素后，九龙仓集团的盈利状况却表现强于预期。尤其值得关注的是，公司在内地的投资物业表现抢眼，下半年业绩显著回暖。管理层乐观地预计，今年的续租率将会呈现正增长。

大华继显指出，虽然九龙仓集团的发展物业营运溢利目前尚未形成持续态势，但管理层已经意识到随着未来平均售价受到政策调控的限制，盈利空间可能会受到一定挤压。尽管如此，该行对九龙仓集团仍持乐观态度，认为公司管理层对在内地增加土储持持审慎态度是明智之举。未来，随着公司策略的灵活调整和新项目的陆续推出，物业销售将逐步稳定并寻求新的增长点。

总体来看，九龙仓集团仍具有强大的市场潜力和良好的发展前景。大华继显建议投资者继续关注九龙仓集团的后续动态，并考虑将其纳入投资组合之中。