金地集团：住宅销售规模持续提升 盈利改善

公司概况与业绩展望

公司简介：自93年开始涉足房地产业务，公司不断壮大，并于01年成功上市，成为中国最早上市并完成全国布局的房地产企业之一。截至17年三季度末，公司资产雄厚，总金额为1966亿元人民币，净资产达368亿元人民币，在A股上市房企中位列第6。

业绩持续亮眼：公司在过去的六年中，业绩稳定增长，发展趋势良好。尤其是最近几年的销售表现令人瞩目。从2010年到2016年，公司销售面积实现了从229万平到658万平的跨越式增长，复合增长率为19%。销售金额复合增长率更是高达23%。预计2017年全年销售将达到惊人的1亿，相较于前年进入千亿俱乐部时的销售额有大幅度的增长。公司的“两翼”业务同样发展迅猛，商业地产和金融领域均取得显著进展。其中商置销售签约额和经营性物业租金收入稳定增长。长租公寓、联合办公等业务也展现出稳健的运营表现。

分红与投资建议：公司不仅注重业绩的增长，也积极回报投资者。近年来分红占归属净利润的比例远高于行业平均水平，与其他龙头房企相比也更高。预测公司未来将继续保持稳定的分红率。基于其稳健的业绩和低估值水平，强烈推荐投资者关注此公司。预计未来几年EPS分别为1.54元和1.76元，当前股价对应的PE为9倍和8倍，估值偏低。

如同其他房地产企业一样，公司同样面临风险。主要风险包括房地产销售低于预期和政策风险。在投资此公司时，投资者应充分考虑并评估这些潜在风险。（东莞证券）

公司以其稳健的业绩、良好的发展前景以及积极的投资者回报策略，成为市场上备受瞩目的企业。无论是从房地产主业还是商业地产及金融领域的“两翼”业务，都展现出强大的发展潜力和市场竞争力。公司注重与投资者的良好关系，通过持续稳定的分红政策赢得了广大投资者的信任和支持。未来，随着房地产市场的持续发展和公司自身的不懈努力，相信公司将迎来更加广阔的发展前景和更大的市场机遇。