去年房价收入比上升 大城市买房压力增大

当前房价收入比的绝对水平仍在合理区间内震荡，大致维持在6\~7的范围。这一合理区间的划定，主要源于2015年一线城市和重点二线城市的房地产市场回暖，导致房价增长明显，而收入的增长幅度却远小于房价的增长。

2015年，中国房地产市场在政策刺激下整体复苏，特别是深圳的房价暴涨现象引人注目，引领了一线城市房价的攀升。全国房地产市场的表现并不均衡，一些重点二线城市如厦门、南京、郑州的房价有所回升，而许多三四线城市的房地产市场依然较为冷清。

根据上海易居房地产研究院发布的《2015年度全国房价收入比报告》，2015年全国商品住宅的房价收入比为7.2，相比2014年的7.1有所上升。这一年，全国新建商品住宅的均价达到了6472元/平方米，同比增长了9.1%，而收入的增幅则相对较小。

房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值，其中假设住房户均面积为100平方米。在发达国家，房价收入比超过6通常被视为可能存在泡沫。

中国的房地产市场与发达国家有所不同，房产在中国社会财富中的地位更为重要，更多被用作抗通胀的储蓄用途。中国的收入情况更为复杂，存在大量的隐性收入和未纳税部分，简单地对比中国与发达国家的房价收入比并不完全合理。

在2015年的房地产市场回暖中，一些城市如深圳、上海等经济发达地区的房价涨幅明显超过居民收入的涨幅，房价收入比进一步升高。例如，深圳的房价收入比高达25.8，遥遥领先于其他城市。也有一些城市的房价相对较为亲民，如长沙的房价收入比为5.1，买房压力相对较小。

当前中国的房价收入比仍然在一个合理区间内波动，但不同城市间的差异较大。购房者在选择城市时，除了考虑工作机会、生活环境等因素外，也需要考虑房价收入比这一重要指标。也需要继续加强对房地产市场的调控，确保市场的健康发展。