10月8日购房新政有什么影响？该不该买房？

自2019年10月起，央行实施了一系列新的规定，其中最引人注目的是个人住房贷款利率调整新规，该规定自10月8日起正式施行。

中国在8月25日发布公告，宣布新发放的商业性个人住房贷款利率将以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准。这一变革标志着我国房贷利率市场化的新步伐。LPR是由工农建中四大行联合18家商业银行每月加权报价得出的利率，更加市场化，每月20号会发布最新的LPR利率。

按照新规要求，未来的房贷不再与基准利率挂钩，而是与LPR挂钩。这意味着，“基准利率”这一词汇将正式退出历史舞台。房贷合同将以LPR为定价基点，并且合同中会明确一个“加点”数值，这个数值在合同期限内是固定不变的。

那么，什么是“加点”呢？简单来说，“加点”就是根据全国和当地的住房信贷政策要求，以及贷款的风险状况，在LPR基础上加上的一个数值。这个数值可能为正也可能为负，体现了市场化的特点。对于购房者来说，轻微的房贷利率上升并不是主要问题，真正需要关注的是银行的贷款政策变化。

有些地区的银行已经开始陆续停止房贷业务，因为银行在面对不好的市场风势时，可能会变得谨慎，不愿意大量发放房地产贷款，以避免出现大量的坏账。尽管如此，央行仍坚持保持个人住房贷款合理适度增长，严禁消费贷款违规用于购房。

度小满金融旗下的信贷有钱花也严格按照国家的规定，坚决杜绝借款违规用于购房、投资等行为。面对新的房贷利率政策，购房者无需过分担忧，只需密切关注市场动态，做出明智的决策。

新的房贷利率政策是基于市场化的调整，旨在保持个人住房贷款的合理适度增长。对于购房者来说，除了关注利率变化，还应关注银行的贷款政策，以及国家的宏观调控政策，从而做出更加明智的购房决策。