重点城市楼市成交量锐减 房企三强开年销售放缓

碧桂园销售业绩再创佳绩

随着春天的到来，碧桂园也迎来了销售的热潮。3月5日晚，这家连续两年在房企销售榜上独领风骚的企业，公布了其2月份的销售情况。在碧桂园及其附属公司、合营公司和联营公司的共同努力下，归属公司股东权益的合同销售额达到了惊人的约418.1亿元，同比2018年2月份增长了8.42%。而合同销售建筑面积也达到了约509万平方米，同比增长了13.24%，彰显了其在房地产行业的强大实力和影响力。

尽管碧桂园在前两个月表现出色，但从去年同期全口径数据来看，今年的权益销售额可能难以超越去年。尽管如此，碧桂园依然保持着强劲的销售业绩和竞争力。与此另一家龙头企业恒大地产在今年前两个月也放缓了销售节奏。尽管合约销售额和面积有所下滑，但恒大的销售均价却呈现出上升趋势。值得一提的是，恒大在今年加大了土地储备的力度，前两个月累计拿地金额较去年同期有所增加。这表明恒大在经历了一段时间的调整后，已经开始重新寻找发展机遇。

万科在2月份虽然销售数据有所增长，但整体看也呈现出下调趋势。与碧桂园和恒大的销售策略不同，万科似乎面临着一些挑战。即便面临困境，万科依然保持着稳健的发展步伐。

对于这三家销售额达到5000亿元的房企来说，前两个月的销售节奏放缓也在情理之中。受到全国范围内调控政策的影响，核心城市的购房热情依旧没有好转，而三、四线城市的返乡置业潮也未如期到来。目前全国范围内仍没有明显的放松调控迹象，未来房地产行业或将维持一种高位整理的格局。尽管面临挑战，这些龙头企业依然保持着强大的实力和竞争力，未来依然有望在房地产行业中占据重要地位。

这三家房企在销售方面所表现出的成绩和策略调整，既是市场竞争的必然结果，也是其积极应对市场变化的体现。未来，这些企业将继续面临着各种挑战和机遇，而他们如何应对将决定着他们在市场中的地位和未来发展。