深圳楼市现小阳春：某中介销售冠军月入13万

近期，深圳楼市呈现出一片“小阳春”的繁荣景象。中国证券报记者深入调研发现，这一波行情的背后，刚需购房者成为了主导力量。

在房地产市场的各个角落，都能感受到这股小阳春的温暖。从大型房地产中介公司的代理人到普通的房地产中介，再到各个新楼盘的售楼处，无不人头攒动，热闹非凡。尤其是在深圳龙岗区的一处新楼盘，原本观望犹豫的置业者及有换房需求的客户纷纷出手，使得该区域的楼市交易十分活跃。据了解，这样的场景不仅仅在深圳的一个角落上演，而是全市范围内的普遍现象。

深圳全市住宅成交量已连续五周环比上升。具体来说，第8到第12周全市住宅成交套数均呈现增长趋势，显示出市场的活跃程度。根据Q房网数据研究中心的数据，深圳的二手房市场也呈现出明显的回暖趋势。新增客源、新增房源以及带看量均呈现环比上升的趋势，这些都预示着市场的繁荣。

业内人士分析认为，这一波小阳春行情的背后，除了刚需购房者的积极入市外，房贷利率的下调也是一个重要的推动因素。随着房贷利率的降低，购房者的决策周期也相应缩短。“房住不炒”的政策导向也起到了积极的作用。在政策引导下，市场逐渐趋于理性发展，过度承载的金融属性逐渐消退。在这样的趋势下，未来房地产市场的波动将更加平稳。

在采访中，多位业内人士表示，当前的市场交易反弹主要是前期压抑的需求释放所致。随着银行贷款等政策的配套到位，市场机会也在不断增加，这使得购房者更加积极入市。刚需客进场的投资客的购买热情逐渐降低或退出市场。这也反映出市场正在逐渐趋于理性发展。

对于未来的市场走势预测方面专家认为将会以稳为主。在宏观环境没有明显变动的情况下，房地产交易的量价将保持稳定不会出现大幅波动。同时政策调控的目标一直是稳房价相关部门在调控手段及调控措施上非常丰富会根据市场情况进行相应调整。在这样的背景下未来的房地产市场将更加平稳健康发展为购房者提供更加稳定的市场环境。