摩通：料港楼价下半年再升5% 上调恒地及嘉里建设评级至“增持”

互联网消息，北京时间5月22日——全球知名金融机构摩根大通发布报告，对其对于本港地产市场的看法进行了阐述。报告依然维持其对地产发展商的“增持”立场，但同时也提示投资者留意行业内的潜在政策风险。报告鼓励投资者转向风险相对较低的区域，并对本港写字楼及零售行业的市场前景持审慎态度。摩根大通预测，本港住宅楼价在今年下半年会有5%的增幅，并认为市场正在逐步消化政策风险。地产发展商的股价有望受到股息增长的推动。

摩根大通对部分地产公司给出了更高的评价，特别是对恒地(00012.HK)和嘉里建设(00683.HK)。将这两家公司的投资评级从“中性”上调至“增持”，同时上调了恒地的目标价，由先前的41.7港元升至56.4港元。这一调整相当于今年12月底每股资产净值的42%，反映出该行对恒地下半年农地土储转换进展的乐观预期。对于嘉里建设，摩根大通认为其估值具有吸引力，因此将其目标价由29.8港元上调至41.1港元，相当于今年12月底每股资产净值的56%。

在报告中，摩根大通也提到了中美贸易战对人民币的影响，进而可能对本港零售销售产生的影响。特别是在旅客消费受影响的九龙仓置业(01997.HK)上，该行维持“中性”评级。该行更倾向于那些主要依赖本地消费支持的希慎(00014.HK)和领展(00823.HK)。报告指出，虽然面临压力，但本港地产市场依然具有吸引力，并值得投资者密切关注。

摩根大通的这份报告为投资者提供了关于本港地产市场的新视角，强调了行业的潜力与挑战并存的情况。对于那些关注本港地产市场的投资者来说，这无疑是一份值得深入研究和参考的报告。