维持万科(2202.HK)跑赢大市评级 目标价降至

瑞信最近发布了一份报告，揭示万科集团（股票代码：2202.HK）在第三季度核心利润出现了令人担忧的下滑趋势。报告显示，该公司在今年第三季度核心利润较上年同期下降了惊人的14%。尽管面临这样的挑战，万科在年初至报告发布前的九个月里，依然实现了合同销售额高达3,150亿元人民币的业绩，不过相较去年同期还是下滑了约34%。值得庆幸的是，该公司的跌幅小于行业平均水平，其中前百强开发商的销售额下滑幅度更是高达46%。管理层对于实体市场的复工前景仍然保持着谨慎的态度。

瑞信在深入分析后，对万科未来的盈利能力做出了预测调整。对于万科在即将到来的财年（即从2022年至2024年），瑞信将其每股盈利预测下调了大约三到五个百分点。这一调整主要反映了房地产项目在当前市场环境下可能出现的低利润状况。瑞信还将万科的资产净值估计降低了约七个百分点，并将预期的资产净值折让扩大至目前的水平之上约五个百分点。尽管如此，瑞信依然维持对万科的评级为“跑赢大市”，并将目标价从原来的每股港元22.43元下调至相对乐观的每股港元16.8元。这表明即便在当前严峻的市场环境下，万科仍具备一定的市场潜力与竞争力。瑞信分析师相信万科有能力在未来的市场竞争中找到自身的优势并持续实现增长。这一观点也反映了市场对万科集团未来发展前景的期待与关注。