招商蛇口：销售持续高增长 拿地强度有所回升

报告亮点与解读

随着金秋十月的落幕，某知名房地产公司在过去的十个月里取得了令人瞩目的销售业绩。从年初至十月底，该公司累计签约销售面积高达919.29万㎡，同比增长了惊人的46.13%，销售金额也达到了惊人的1791.01亿元，增长率高达34.76%。这样的销售数据足以显示出该公司的强劲市场表现。

深入分析其背后的原因，我们可以发现，公司在销售策略上做得相当出色。不仅如此，公司的销售团队也表现得十分努力，成功地在竞争激烈的市场环境中脱颖而出。公司对市场的精准把握和强大的品牌影响力也是其销售业绩持续高涨的重要因素。

到了十月，公司的销售业绩依然强劲。单月签约销售面积达到了86.26万㎡，同比增长了18.72%，签约销售金额也达到了170.61亿元，同比增长了2.48%。这样的数据不仅超过了公司的预期，也超出了市场的预期。更值得一提的是，公司在年初设定的全年销售计划为完成2000亿元的销售金额，而在仅仅十个月内，公司已经完成了89.6%的销售计划，预示着全年销售目标的提前达成。

除此之外，公司在土地市场的表现也十分抢眼。在十月，公司在上海、昆明、温州、南京等核心城市共获得了9个新项目，新增的计容建面约达到了352万㎡，拿地总价约112亿元。更为值得一提的是，公司在拿地过程中，对成本的控制做得相当出色。累计拿地均价与销售均价的比值仅为30.69%，显示出公司深厚的成本控制能力。

基于以上的表现，我们给予该公司“买入”的投资建议。我们也提醒投资者注意一些潜在的风险，如流动性环境和房地产业务的调控政策的不确定性，这些可能会对公司的销售和经营产生影响。但总体来看，该公司的强劲表现和深厚的实力足以支撑其在未来的市场中继续表现出色。（长江证券）

对于投资者来说，这是一个值得关注的房地产公司。其强劲的销售业绩、出色的土地获取能力和优秀的成本控制能力都为其未来的发展奠定了坚实的基础。尽管市场存在一些不确定性，但我们仍然对该公司的前景充满信心。（完）