统计局：城市间分化现象更为明显

房价持续上扬：十二月走势及解读

今日，国家统计局发布了的70个大中城市住宅销售价格统计数据，展示了住宅市场在年末的活跃态势。对此，国家统计局城市司的高级统计师刘建伟先生为我们详细解读了数据背后的深层含义。

一、环比继续上涨

步入十二月，我国主要城市的住宅市场依然保持热度。无论是新建商品住宅还是二手住宅，其价格都延续了上月的上涨趋势，环比小幅增长。具体而言，新建商品住宅的环比综合平均涨幅与上月持平，而二手住宅的环比涨幅则有所扩大。值得注意的是，一线和部分热点二线城市的房价上涨速度明显快于其他城市，而大部分三线城市由于库存仍在逐步消化，房价环比仍在下降。

二、同比涨幅持续扩大

随着房价的环比上涨，同比涨幅也在持续扩大。新建商品住宅中，同比价格上涨的城市数量增加，且涨幅均有所扩大。与此二手住宅价格同比上涨的城市数量也在增加，且大部分城市的涨幅比上月有所扩大。从数据上看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，其同比综合平均涨幅均有所上升。城市间的分化现象更为明显，一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，而三线城市的房价同比平均仍在下降。

在专家的观点中，我们看到了不同的声音：

任志强提出房地产库存近7亿平米的问题，这其中的大部分可能难以消化；李迅雷预测今年房价与原油价格的拐点或将出现；尹中立则认为，深圳房价的独特走势背后，股市的影响不可忽视。

以上种种数据与信息均指向一个活跃的住宅市场。尽管存在诸多声音和观点，但无疑都为购房者提供了更多的参考信息。无论是购房者还是投资者，都需要深入理解和分析这些数据和观点，以做出更为明智的决策。对于国家而言，如何平衡各城市间的房价差异、如何确保房地产市场的健康发展等问题都需要进一步和决策。