春泉产业信托：华贸物业三季度平均租用率约为

春泉产业信托（代码：01426）的最新业绩报告揭晓，展现了其在华贸物业领域的稳健表现。截至2022年9月30日的三个月内，华贸物业的旧货月租平均价格维持在每平方米人民币349元左右，与前一季度相比，这一数字上升了0.3%。尽管平均租用率达到了约96%，但与上一季度相比略有下滑，减少了两个百分点。这一微妙的平衡展示了公司在物业管理方面的精细调控能力。

值得一提的是，该公司在英国组合物业方面的布局亦表现出色。在与租户Kik-Fit（GB）Limited这一英国领先的汽车服务公司签订的长期租约中，涵盖了全部的84项物业。这些租约绝大部分都将在未来的十年内持续有效，直至2032年3月到期，稳定的租赁关系确保了公司的高出租率——目前英国组合的出租率已达到惊人的百分之百。这也意味着公司的长期业务稳定性得到了坚实的保证。每年，该公司都能从这些租约中获得大约455万英镑的合约租金收入。根据各租约的市值租金检讨制度，每五年将进行一次租金调整，所有的调整都将是向上方向的，保证了收入的稳步增长和公司的长期收益。这种强大的现金流稳定器效应对公司的未来发展起到了重要的支撑作用。