深圳推出稳租金商品房试点项目 年租金涨幅不超

中国金融讯（记者王晓丹报道）深圳，这座充满活力的城市正在一项全新的住房租赁制度——稳租金商品房制度。在近期举办的2018中国深圳国际房地产业博览会上，这一消息引起了广泛关注。

据了解，“一房一价，一年一调”是深圳稳租金商品房制度的核心内容。这里的“一房一价”指的是每套房屋的租金将通过市场评估来确定，确保租金定位合理，不高于周边同类同品质的市场租金价格水平。而“一年一调”则是指年度租金增长率受到严格控制，最高不超过5%，以保障租户的权益，避免租金过快上涨。

深圳市的常住人口住房自有率为34%，意味着超过三分之二的居民需要通过市场租赁或单位周转房来解决居住问题。近期数据显示，深圳市商品住宅租金呈现上涨趋势，这引发了对于居住环境、租赁关系及租金稳定的关注。

为解决这些问题，深圳在借鉴国际成熟租赁市场管理经验的基础上，结合本市实际情况，推出了稳租金商品房管理制度。该制度以满足不同人群的居住需求为出发点，丰富住房租赁类型。深圳市的首个稳租金商品房试点项目预计将于2019年9月交房入住。

稳租金商品房由房地产开发企业建设并运营，这些房屋在一定期限内只租不售，并接受主管部门的租金管控或指导。租赁对象为在深圳缴纳社保一年以上的未购房居民。租赁期限设为1年以上3年以内，可续租不超过2年，租约期满后需重新排队租赁。

深圳市规划和国土资源委员会表示，他们将继续开展试点房源定价工作，完善租赁系统建设，并根据试点项目的经验，建立全市的稳租金商品房制度。这项制度的实施旨在为广大租户提供一个稳定、公平、透明的租赁环境，让每一个在深圳生活的人都能享受到家的温馨和舒适。

这项创新性的制度不仅为深圳的房地产市场注入了新的活力，也为解决城市居住问题提供了有益的。期待深圳在这一领域能够取得更多的突破，为全国的住房租赁市场树立榜样。这项制度的实施，无疑将为深圳乃至全国的住房租赁市场带来深远的影响。