珠海去年房价上涨两成 坚挺度直逼一线城市

在2015年，除了深圳、上海和北京这三个一线城市外，珠海的房价也表现得异常坚挺。据广东省房协最近发布的《2015年度广东房地产市场分析报告》显示，深圳、广州、珠海位列广东房地产市场的前三位，其中珠海的房价涨幅达到了惊人的两成。

珠海的房地产市场发展引起了广泛的关注。尽管在改革开放初期，珠海作为四大经济特区之一，但其后来与深圳和厦门的差距逐渐扩大。作为一个在许多人眼中仍被视为三线的城市，珠海的房价却展现出令人瞩目的坚挺。

根据中房指数研究院的数据，珠海的房价在近期依然保持上涨态势，其价格不仅超越了同处于珠三角的东莞和佛山，甚至超过了苏州、大连等东部经济发达城市。这种坚挺的房价背后的原因，与珠海独特的经济结构和市场特性息息相关。

珠海虽然经济规模相对较小，人口总量也只有两三百万，但其产业结构以第三产业和高新技术产业为主。作为珠江西岸的中心城市，珠海近年来的经济发展势头强劲。尤其是在中国经济进入新常态后，珠海的发展路径逐渐显现出了后发优势。

龙斌，合富房地产经济研究院院长，对珠海的市场有着深入的理解。他指出，珠海的楼盘综合素质较高，配套较好，且由于人口流入型城市的特性，其购买力来自全国各地，甚至包括澳门。珠海的土地供应相对较少，库存压力小，这也是其房价坚挺的原因之一。

不可忽视的是，珠海的库存村存销比仅为7个月，去库存的压力非常小。去年12月，中金公司的地产小组在其报告中，基于市场存量、市场发展、人口流动、土地储备及购买力等五大指标，将珠海列为房地产市场具有较大潜力的城市之一。

珠海的房价坚挺并非偶然，而是与其独特的经济结构、市场特性以及人口流动等多方面因素密切相关。在未来，随着横琴自贸区和港珠澳大桥的建设，珠海的房地产市场有望继续保持强劲的发展势头。