花样年&彩生活拟拆分物管业务于港交所上市

在7月26日，花样年控股与其旗下物业公司彩生活共同宣布了一项重要公告。

公告中透露，花样年正在考虑将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务与商业营运服务业务在联交所主板单独上市。同样，彩生活也在积极寻求将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务在联交所主板进行分拆上市。

据悉，这次分拆完成后，分拆集团将专注于提供商业物业、综合混合用途物业、公共设施、工业物业的物业管理服务及商业营运服务。这一决策无疑将使两家公司在各自领域实现更加专业化和系统化的运营管理。

目前，花样年及彩生活已经向联交所提交了分拆上市的申请，并且得到了联交所的确认。

在业内人士看来，商业物业管理和住宅物业管理在各项管理措施和标准上各有特点，分拆有助于两家公司更好地进行专业化管理，并提升其在行业中的竞争力。

值得一提的是，花样年控股在2021年已经设定了600亿元的业绩目标，并在2020年业绩会上，花样年集团董事会主席潘军表示有信心完成这一目标。如今，半年已过，从7月2日发布的公告来看，花样年控股的业绩持续向好的趋势不变。

公告数据显示，截至6月30日，花样年累计实现合同销售金额约281.17亿元，同比增长60%，已完成全年业绩目标的近一半。在克而瑞2021年上半年销售金额排行中，花样年控股位列第67名，较去年有所上升。

彩生活作为内地在港股第一家上市的物管公司，虽然在行业竞争日益激烈的当下面临一定的压力，但在业内人士看来，将商业物业管理进行再拆分有助于三家公司进一步实现业务的专业化和系统化运营管理。值得注意的是，彩生活在2020年的财报中显示，其营业收入、毛利和净利润均出现一定程度的下滑，这次分拆上市也被看作是彩生活寻求新的发展机会的重要途径。

花样年控股与彩生活的分拆上市决策是两家公司在面临行业变革和自身发展挑战时的重要战略布局，值得期待。