阳光100中国(02608.HK)附属拟售卓星集团 预计获得税前收益42亿元

阳光百耀集团（股票代码：02608.HK）近日发布公告，其旗下全资子公司长佳国际拟将其持有的卓星集团有限公司的全部股权和债权出售给凯择有限公司。据公告披露，本次交易的总价值高达人民币约46.61亿元。交易完成后，卓星集团将不再作为阳光百耀集团的子公司，其财务业绩也将不再纳入集团的财务报表。

这一重磅交易引起了市场的广泛关注。据了解，卓星集团的主要资产是位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目。该地块占地面积约515.62亩，规划建筑面积达约118.33万平方米，具有极高的开发价值，特别适合住宅开发。

由于广州至清远的城际轨道交通建设，卓星集团的部分土地被征收。据早前与清远市土地开发储备局及广清城际轨道交通建设指挥部签订的土地补偿协议，部分土地将通过置换的方式进行补偿。虽然土地置换的流程尚未完成，但集团已经收到了所有的现金补偿。

值得一提的是，总交易价格将根据置换地块的实际情况进行或然调整。如果卖方按照股权及债权收购协议获得置换地块的土地权证，总代价将会有所增加。据预测，额外代价最高可达人民币约8.09亿元。这一价格是基于公平协商后达成的，参考了邻近地块的市场价值。

预计此次出售将使阳光百耀集团获得约人民币42亿元的税前收益。出售卓星集团全部股权和债权将使集团提前实现盈利，有效改善其经营性现金流，并显著降低公司的财务风险。预计集团将从此次交易中获得约人民币46.61亿元的现金流入，从而为其一般营运资金以及未来的潜在收购和投资事项提供有力支持。

这一交易展现了阳光百耀集团优化资产组合、提升财务健康的战略意图。市场人士普遍认为，这是一次双赢的交易，不仅为买方提供了优质的资产项目，也为卖方提供了优化财务结构的机会。我们期待这一交易完成后，双方能够在此基础上实现更大的发展。