盈信控股(00015.HK)拟斥资1.4亿港元收购香港九龙塘物业

互联网新闻报道，盈信控股（HK00015）在近日宣布了一项重大物业交易。在2019年4月11日，公司旗下的广裕有限公司作为买方，与卖方The Lutheran Church - Missouri Synod达成了一项临时协议。根据该协议，卖方同意将其位于香港九龙九龙塘渭州道12号的物业出售给买方，交易代价为1.4亿港元。此次收购预计将在2019年5月21日之前完成。

该物业位于香港豪华住宅区之一的九龙塘核心地带，具体地址为九龙塘渭州道12号。这座物业建于1996年，位于新九龙内地段第4030号，包括一栋四层高的住宅楼，连同花园占地面积约5235平方尺。实际上，该物业的实用面积约为694平方米（约合7470平方尺）。

值得一提的是，该物业持有的租契已经得到延长。根据《新界土地契约（续期）条例》（香港法例第150章），该物业的租期原本在1998年起计的75年后到期，但现在已经续期至2047年，相当于加长了近一半的租期。该物业所在的区域拥有良好的重建潜力，按照2017年的九龙塘分区计划大纲核准图编号S/K18/21，该物业位于“住宅（丙类）4”地带，未来最大可重建的地积比率为惊人的1.8倍。这意味着，在获得批准的前提下，该物业有可能被重建为楼面面积高达约9423平方尺的物业。

对于此次收购事项，盈信控股表示这是集团物业投资及开发业务的常规操作。考虑到该物业所处的九龙塘传统豪华住宅区黄金地段以及其巨大的资本增值和重建潜力，公司董事会认为此次收购将有效增强集团的土地储备，为未来的发展打下坚实的基础。这一收购事项无疑将为集团带来更多的发展机遇和挑战。