碧桂园1.46亿摘昆明五华2宗地 属下马村城改项目 三期

6月12日，昆明市五华区的两宗地块——J2010-080-03号地块和J2010-080-04-1号地块，总出让面积达1.88万平方米，成功入市交易。最终，碧桂园旗下的昆明碧联房地产开发有限公司以底价1.46亿元竞得，楼面单价在约1014元至约1458元之间。这一事件引起了业内的广泛关注。

这两宗地块均位于昆明市五华区莲华街道办事处，是普通的商品住房用地，使用年限长达70年。其中，J2010-080-03号地块占地约7823平方米，而J2010-080-04-1号地块面积则超过一万平方米。这两块地属于五华区下马村城中村改造项目三期的一部分，也就是沸城后续用地，须统一开发、整体竞买。值得注意的是，竞得者还需承担回迁安置房外挂建设，建设面积约达4.22万平方米，并在规定的时间内无偿移交给五华区。这一要求无疑增加了项目的复杂性和挑战性。

沸城项目是原下马村城中村改造项目的一部分，地处五华区莲华街道办事处辖区，改造用地面积相当可观，总投资额约为55亿元。预计该项目将建设住宅共计十九幢，其中包括下马村村民的回迁安置房以及昆明公交集团公司等单位职工预定的房屋。除了这些房源之外，剩余住宅将对外销售。整个项目的规划和开发对于昆明市的房地产市场无疑将产生深远的影响。

回溯历史不难发现，早在几年前，云南艾亭房地产开发有限公司就曾参与下马村城改项目。在资金断裂、融资困难等挑战面前，项目开发一度停滞不前。五华区城改办通过引入新的社会投资人参与项目建设的方式重启项目进程。碧桂园最终成为主导开发单位之一，成功接手项目的后续开发工作。在过去几年里，碧桂园已经在昆明市区内多次成功竞得土地并进行项目开发。他们的专业能力和经验无疑为这个大型项目的成功提供了坚实的保障。随着此次地块的顺利出让，下马村城改项目只剩下A5地块尚未入市交易。整个项目的进展令人期待。