合生创展集团股价下跌，内房股领跌，债务融资工具影响引关注

近日，内地房地产股票经历了一场集体性的回调，其跌势可谓猛烈。截至当前，合生创展集团（股票代码：HKG：00754）股价下跌了惊人的7.13%，最新报价为每股6.38港元。同样陷入低迷的还有富力地产（股票代码：HKG：02777），股价下滑了6.62%，当前交易价格为每股1.27港元。合景泰富集团（股票代码：HKG：01813）和时代中国（股票代码：HKG：01233）分别下跌了4.63%和4.62%，分别报以每股1.03港元和每股0.62港元。万科企业（股票代码：HKG：02202）股价虽下跌了相对较小的幅度，即1.94%，但当前价格为每股的落差也相对显著，为每股的报1港元以上。这一切都令人忧心忡忡。

大和发布的研究报告指出，尽管内地推出了支持工具以支持私营房地产开发商的发展，使得内房行业出现了强劲反弹，但这并不能从根本上解决开发商的流动性压力问题。该行分析认为，开发商面临的诸如新屋销售下降以及对预售托管账户实行严格监管等关键现金流入问题依旧没有得到妥善解决。即使如此，该报告也强调了这些支持工具可能会对私人开发商施加附加条件，使得解决问题的难度进一步加大。比如，为了获得债券信用增级，开发商可能需要将其资产质押给保险公司作为先决条件。该行警告称，大多数开发商可能没有足够的资产进行质押，这将成为他们面临的一大障碍。整个行业的复苏之路仍然充满了挑战和不确定性。在这个关键时刻，我们需要密切关注房地产行业的动态，看看是否会有更多的政策出台来支持这个行业的发展。