万科引入华发等公司 合作开发大连26亿地块

珠海华发实业股份有限公司在6月20日晚间发布公告，其全资子公司大连华藤房地产开发有限公司将与业界巨头大连万科置业有限公司以及大连盈珑置业有限公司携手合作。他们的合作舞台是位于大连市甘井子区的一块重要地块，这里有着西部通道东和南松路北的优越地理位置，建设用地编号为“大城（2017）-18号”。

据观点地产新媒体透露，大连万科在2017年10月20日成功竞得此项目地块，成交总价高达25.84亿元。而在短短的几个月后，大连万科就将该地块顺利转让给大连万腾置业有限公司。

这个项目地块具有巨大的潜力。它的土地用途涵盖了城镇住宅、配套公建以及商服用地。更令人瞩目的是，这块土地的使用年限长达，住宅用地70年，配套公建用地40年。土地面积达到12.6万平方米，容积率1.5，建筑面积则达到惊人的18.9万平方米。其中，住宅面积占据主导地位，达到10.59万平方米，商业服务设施和地下车库也各有千秋。

在合作方式上，大连万科向大连华藤房地产开发有限公司和大连盈珑置业有限公司各出让目标公司50%的股权。这意味着这三家公司将在目标公司的层面上展开深度的股权合作，共同开发这个具有巨大潜力的项目。

除此之外，珠海华发实业还发布公告表示，将为子公司的融资提供担保。其中，为华海置业的担保债权本金不超过人民币5亿元，为苏州禾发的担保债权投资本金不超过人民币13亿元。在此之前，公司已经为华海置业和苏州禾发分别提供了累计担保余额。此次融资将通过上海国际信托有限公司和另一国际信托有限公司进行。公司为这次融资提供连带责任担保，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后2年止。这一举措无疑为子公司的融资活动提供了强大的后盾支持。

这是一次强强联合的合作，三家公司将共同打造一块具有巨大潜力的地产项目，共同书写新的地产传奇。期待他们在这块黄金地段的出色表现，让我们拭目以待！