招商局商业房托：第二季度写字楼组合整体出租

招商局商业房托（股票代码：01503）近期公布了其旗下基金在2022年第二季度的运营报告。报告内容显示，招商局商业房托基金的写字楼组合整体出租率保持稳定，维持在约87%的水平。这一数据表明，尽管市场环境波动，但招商局商业房托的写字楼组合依然保持了较强的竞争力。

特别值得关注的是新时代广场和科技大厦。这两座标志性建筑的现时租金在二季度出现了轻微的增长趋势。新时代广场以其优越的地理位置和高质量的办公环境，吸引了众多企业的入驻，从而带动了租金的上涨。而科技大厦凭借其先进的科技设施和良好的创新氛围，也吸引了大量科技企业的入驻，租金相应上涨。

与此数码大厦的现时租金则因为空置率较高而略微下调。这也反映了在市场竞争日趋激烈的环境下，物业需要不断提升自身竞争力，才能吸引更多租户。

招商局商业房托在零售业务方面，受到了新冠疫情的持续影响。花园城在第二季度的表现相对写字楼业务略显疲软。其出租率从原本的88.2%下降至84.5%，现时租金也有所下调，从每平方米人民币179.0元降至173.3元。尽管面临挑战，但招商局商业房托仍在积极寻求策略，以应对疫情对零售业带来的影响。

总体来看，招商局商业房托在2022年第二季度保持了一定的业务稳定性，并展现出应对市场变化的灵活性。期待其在未来能够持续提供优质的物业和服务，以满足不断变化的市场需求。